Kantoor voor € 589.000

Sint-Truidersteenweg , 3500 Hasselt
Ref: KAspir468
5 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 96 kWh/m2

Omschrijving

De ideale kantoorruimte met uitstekende ligging net buiten de kleine ring van Hasselt.
- Deze gerenoveerde stadswoning met 5 slaapkamers op de verdiepingen, leent zicht ideaal als kantoorruimte en dit op een belangrijke invalsweg, op 3 min. wandelen van het centrum van Hasselt, met toch wat parkeermogelijkheden.
- Wie wil er niet werken op wandelafstand van het centrum van Hasselt ? Bespreek je zakelijke afspraken op een gezellig terras of bij een heerlijke lunch in de binnenstad.
- Parkeergelegenheid voor 2 wagens in het gebouw en 2 parkeerplaatsen voor het gebouw. Verder nog kaarten voor bewoners parkeren te bekomen bij de stad.
- De huidige woon-eetkamer, met veel lichtinval en aansluitend terras, leent zich ideaal als landschapsbureau, waarvan het eerste gedeelte, aan straatzijde, ideaal geschikt is als ontvangstlokaal of receptie.
- Aansluitend een praktische keuken, met toegang tot het terras.
- Deze gerenoveerde woning is gelegen net buiten de kleine ring, met diverse handelszaken in de onmiddellijke buurt.
- Op de verdieping zijn er 3 kamers, waarvan 2 grote (20 m² en 17 m²) en 1 kleinere, die momenteel dienst doet als bureel en een badkamer.
- Op de 2e verdieping is een nog een grote kamer van 23 m², voorzien van een wasbak, alsook een kleine ruimte.
De zolderruimte heeft de mogelijkheid tot het creëren van een mansardekamer of kan perfect dienst doen als archiefruimte, met de nodige sanitaire leidingen.
- Het gebouw is volledig onderkelderd, waardoor er ruime ondergrondse parkeergelegenheid is voor grote 2 auto’s, toegankelijk via de elektrische garagepoort met maximale doorrijopening.
- Voor de garagepoort en de inkomdeur kunnen ook nog 2 auto’s parkeren.
- Het resterend gedeelte van de kelder kan nog dienst doen als stapelruimte op berging.
- Deze praktische kelder is dus zowel bereikbaar via de ruime inkomhal, als langs buiten, via de het terras langs de keuken.
- Het gebouw wordt verwarmd met een hoog rendement gasketel met ingebouwde boiler van 80 liter.
- De lokalen op de verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming, aangevoerd via de gasketel.
- De keuken en het toilet zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.
- Behalve de inkomhal, zijn alle ruimtes voorzien van een ruimtethermostaat, zodat elke kring afzonderlijk kan ingesteld worden.
- Het dak werd volledig vernieuwd, voorzien van onderdak, isolatie van 25 cm glaswol en nieuwe dakgoten eind 2011.
- Na de dakrenovatie werden er 16 zonnepanelen geplaatst met een piekvermogen van 4 kWh, met nog certificaten tot eind 2021.
- In de kelder is een laadstation voorzien dat eventueel kan overgenomen worden in overleg met de eigenaar.
- De spouwmuren werden geïnjecteerd met isolatie begin 2015.
- Dank zij al deze renovatiewerken kunnen we hier een mooi EPC attest afleveren met A-LABEL met een prachtige score van 96 kWh !
- Te bezichtigen na telefonische afspraak op het nummer 0486-603040 of 011-603040.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20200525-0002273258
Energieklasse label A
EPC waarde 96 kWh/m²
96
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Hoog rendement modulerende gasketel 32 kW met ingebouwde boiler 80 liter
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Geluidswerend glas.
Prijs € 589.000,00
Registratierechten en erelonen € 62.622,28
Vrij op overeen te komen
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Type dak Zadeldak
Dak - Volledig nieuw dak en onderdak eind 2011.
- Nieuwe dakgoten eind 2011.
- Volledige dakisolatie (onderzijde) met glaswol 25 cm.
- De zoldering van Slaapkamers 4 en 5 op de tweede verdieping werd voorzien van hoge houten liggers, opgevuld met 25 cm glaswol en afgewerkt met een begaanbare vloer uit blokplaat van 22 mm.
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie De elektrische installatie van de woning is vernieuwd, de keuring is in aanvraag.
De installatie van de zonnepanelen werd reeds gekeurd en hiervan is een attest beschikbaar.

Panden in de buurt