Eengezinswoning

Sint-Maartenstraat 25/A, 3770 Genoelselderen
Ref: spir521
4 slaapkamers
1 badkamer
339m2 grondopp.
EPC: 98 kWh/m2

Omschrijving

Verrassend ruime gerenoveerde woning met veel lichtinval, voorzien van zonnepanelen, met 3+1 slaapkamers en een EPC-waarde van 98 kWh! (Meer info via www.immoland.info)

- Deze woning is gelegen in het rustige Genoelshelderen, op slechts 2’ van de afrit Tongeren van de E-313.
- In 2008 werd deze ‘schuur’ verbouwd naar een volwaardige ruime half open bebouwing, momenteel met open garage.
- De leefruimte op het gelijkvloers werd opgedeeld om een praktijkruimte in te richten, die tevens perfect dienst kan doen als bureau, speelkamer of zithoek.
- De keuken heeft zicht op de volledig omheinde tuin en toegang tot het gezellige terrasje achter de woning. De tuin is tevens bereikbaar via de poort aan de straatkant.
- De keuken is voorzien van een elektrisch fornuis (Elektrolux), dampkap en vaatwasser van het merk Siemens.
- Verder op het gelijkvloers is er een apart toilet en de berging/wasplaats met de aansluitingen van alle nutsvoorzieningen.
- Op de eerste verdieping is er een ruime leefruimte, de ruime badkamer voorzien van dubbele wasbak, douche en toilet, allen met veel lichtinval.
- Aansluitend aan de woonkamer is er de eerste slaapkamer, die momenteel dienst doet als bureau en perfect gebruikt kan worden als speelkamer of hobbyruimte.
- Op deze eerste verdieping dienen de plafonds nog afgewerkt te worden met gyproc of een ander materiaal, tevens is er hier een kachel aanwezig.
- De 2e verdieping bestaat uit een grote open ruimte, die momenteel gebruikt wordt als master-bedroom met aansluitend twee kleinere slaapkamers.
- Op elke verdieping is er een airco aanwezig, die ook kan verwarmen. (=> zonnepanelen)
- Beiden trappen in de woning zijn nog origineel en dienen nog vervangen/gerenoveerd te worden. De renovatie van de trappen was voorzien na het plaatsen van de plafonds.
- Deze woning wordt verwarmd met een condenserende gasketel, is voorzien van zonnepanelen, alsook van een regenwaterput. Hierop zijn aangesloten; 2 wc's, wasmachine, 2 buitenkranen en de kraan aan de uitgietbak.
- Het dak werd geïsoleerd met 12 PUR, de PVC-ramen zijn voorzien van hoog rendementsglas.
- De open autostaanplaats kan voorzien worden van een garagepoort, om zo een volwaardige afgesloten garage te creëren.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20220421-0002587692-RES-1
Energieklasse label A
EPC waarde 98 kWh/m²
98
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendementsglas
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10.000
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 339 m²
Aantal verdiepingen 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt