Immo Land
Luikersteenweg 5, 3500 Hasselt
T. +32 11 60 30 40
E. info@immoland.com W. http://www.immoland.com
Eengezinswoning
Hoogstraat , 3850 Nieuwerkerken
Ref: spir548
3 slaapkamers
276m2 grondopp.
Bouwjaar: 1962
Omschrijving
Verder te renoveren woning met 3 slaapkamers, gelegen in landelijke omgeving. (Meer info via www.immoland.com)
- Half open bebouwing met 3 slaapkamers, waarvan de oorspronkelijke ramen reeds vervangen werden door nieuwe PVC-ramen met hoog rendementsglas en elektrische rolluiken op het gelijkvloers.
- Op het gelijkvloers is er de woon-/eetkamer met zicht op de in te richten tuin, mits het plaatsen van een (schuif)raam in de achtergevel. Verder is er een leefruimte, die gepland was als badkamer, waar nu een douchecabine staat.
- Achter het hoofdgebouw werden bijna alle bestaande constructies afgebroken.
- Het dak werd geïsoleerd, er werd gestart met het vernieuwen van de elektriciteit, de zekeringskast werd geplaatst maar de zekeringen dienen nog geplaatst te worden.
- Sanitaire leidingen werden ook vervangen, maar dienen verder aangesloten te worden, zo ook zijn de radiatoren en de cv-ketel nog te plaatsen.
- Deze woning zou een EPC waarde bekomen van 217 kWh wanneer er een condenserende gasketel geplaatst wordt en de buitenmuren geïsoleerd worden met glaswol.
- Bij enkel het plaatsen van een condenserende gasketel, zonder muurisolatie zouden we uitkomen bij een EPC waarde van 290kWh.
- Aangezien er momenteel geen verwarmingsinstallatie voorzien is, bedraagt de huidige EPC-waarde 682 kWh, certificaatnummer 20220425-0002590161-RES-1.
- Voor de renovatie stond er een oude verwarmingsketel op stookolie. Toen bedroeg de EPC waarde 538 kWh.
- Wanneer de restanten van de afbraak verwijderd zijn achter de woning, bekomt men een kleine gezellige tuin.
- Te bezichtigen na telefonische afspraak op het nummer 011-603040.
- Half open bebouwing met 3 slaapkamers, waarvan de oorspronkelijke ramen reeds vervangen werden door nieuwe PVC-ramen met hoog rendementsglas en elektrische rolluiken op het gelijkvloers.
- Op het gelijkvloers is er de woon-/eetkamer met zicht op de in te richten tuin, mits het plaatsen van een (schuif)raam in de achtergevel. Verder is er een leefruimte, die gepland was als badkamer, waar nu een douchecabine staat.
- Achter het hoofdgebouw werden bijna alle bestaande constructies afgebroken.
- Het dak werd geïsoleerd, er werd gestart met het vernieuwen van de elektriciteit, de zekeringskast werd geplaatst maar de zekeringen dienen nog geplaatst te worden.
- Sanitaire leidingen werden ook vervangen, maar dienen verder aangesloten te worden, zo ook zijn de radiatoren en de cv-ketel nog te plaatsen.
- Deze woning zou een EPC waarde bekomen van 217 kWh wanneer er een condenserende gasketel geplaatst wordt en de buitenmuren geïsoleerd worden met glaswol.
- Bij enkel het plaatsen van een condenserende gasketel, zonder muurisolatie zouden we uitkomen bij een EPC waarde van 290kWh.
- Aangezien er momenteel geen verwarmingsinstallatie voorzien is, bedraagt de huidige EPC-waarde 682 kWh, certificaatnummer 20220425-0002590161-RES-1.
- Voor de renovatie stond er een oude verwarmingsketel op stookolie. Toen bedroeg de EPC waarde 538 kWh.
- Wanneer de restanten van de afbraak verwijderd zijn achter de woning, bekomt men een kleine gezellige tuin.
- Te bezichtigen na telefonische afspraak op het nummer 011-603040.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
Comfort
| Inhoud stookolietank (liter) | 3200 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Elektrische rolluiken op het gelijkvloers |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1962 |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Grond oppervlakte | 276 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.