Eengezinswoning voor € 475.000

Zandstraat , 3550 Zolder
Ref: BOLBZA
4 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 187 kWh/m2
Bouwjaar: 2002

Omschrijving

Knappe moderne woning met dubbele kantoorruimte in de bosrijke omgeving van Bolderberg. (Meer info op www.immoland.be)
- Deze woning is gelegen op de verbindingsweg van Bolderberg naar Zonhoven in de omgeving van domein Bovy met vlotte verbinding met de E-314, Hasselt en Zonhoven en beschikt over een handels-/kantoorruimte met aparte ingang aan de voorzijde van het gebouw, met ruime parkeergelegenheid voor de deur.
- Ondanks de groene omgeving, zijn de belangrijkste handelszaken allemaal in de onmiddellijke omgeving; bakker, Delhaize, nieuwe Sparwinkel, krantenwinkel en diverse horecazaken van café tot restaurants.
- De woning is op de eerste verdieping voorzien van 3 slaapkamers, met een bijkomende vide die dienst doet als bureelruimte, met zicht op de woonkamer en de omgeving door de dakbeglazing.
- De ruime badkamer en de master bedroom zijn verbonden met een ideale dressingroom. Verder op de verdieping is er nog een handige wasplaats.
- De badkamer is voorzien van dubbele wasbak, ligbad, douche en sauna.
- De moderne keuken van het merk Berloni is voorzien van keramisch vuur, 2 ovens van het merk Bosch, dampkap van Miele, koelkast en vaatwasser van Bosch en afgewerkt met granieten blad, zoals het grootste gedeelte van de gelijkvloerse verdieping.
- De keuken samen met de woonkamer in L-vorm en zeer veel lichtinval geeft toegang tot de eerste verdieping en de tuin via een schuifraam.
- Vloerverwarming in combinatie met radiatoren verwarmen de woning d.m.v. aardgas.
- Verschillende airco modules aanwezig in deze woning.
- De tuin is klein maar gezellig en heeft dringend een tuinman nodig.
- De woning is voorzien van een dubbele garage met elektrische poort en is volledig voorzien van kruipkelder.

- Het kantoor gedeelte is voorzien van 2 kantoren, die gescheiden zijn en zijn gelegen aan de voorgevel van het gebouw met een aparte keuken en apart toilet.
- Tussen het kantoorgedeelte en het privégedeelte is er nog een berging die werd ingericht als een berging met wasbak.
- Dit pand leent zich uitermate voor een kantoor aan huis en heeft tevens een commerciële meerwaarde gezien de ligging op de niet onbelangrijke verbindingsweg tussen Zonhoven en Bolderberg.
- Te bezichtigen na telefonische afspraak op het nummer 011-603040 of 0486-603040.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20091110-0000352119-00000003-8
EPC waarde 187 kWh/m²
187
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Prijs € 475.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.993,65
Ki € 1.645,00
Krediet

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 2
Bebouwing open
Bouwjaar 2002
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt